A LOUER T2 récent avec parking

Caractéristiques

Surface

45.73 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

4 / 5

Exposition

Sud

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 10/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 218 € à 295 €

Description

Au sein de la résidence VOLUBILIS récente et sécurisée avec ascenseur et aux prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 45,73 m2 situé au 4ème étage du bâtiment A2 avec un balcon de 8,38 m2 exposé Sud dans le prolongement du séjour. Située à Lormont, commune dynamique de Bordeaux Métropole, entre Garonne et coteaux, face à la station de tramway Lauriers (Ligne A) et à 5 minutes à peine du remarquable Parc de l’Ermitage Sainte-Catherine, la résidence VOLUBILIS vous fera bénéficier d'un cadre de vie agréable et confortable à proximité de nombreux services, commerces et établissements scolaires. Ce T2 comprend une entrée, un séjour avec placard et une cuisine ouverte aménagée et équipée ( meubles hauts et bas, évier un bac avec égouttoir, plan de travail et crédence, hotte, plaque de cuisson, arrivées et évacuations pour LL/LV ), une chambre, une salle d'eau ( receveur de douche avec porte de douche, compris douchette et flexible sur barre, meuble vasque et vasque avec miroir et bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) avec WC. Un parking au sous-sol (n° 106) est intégré à cette location. T2 disponible à la location : à partir du 14/08/2026. Location sous dispositif PINEL (zone B1) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 601,58 € - charges locatives/mois : 80 € ( entretien et maintenance des parties communes et espaces verts communs, des biens d' équipements communs, chauffage et eau chaude sanitaire compris ) Dépôt de garantie : 601,58 € Honoraires d'agence : 599,97 € TTC (dont 138,56 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES.

Aménagements

Équipements

Plans

Plan

Localisation

Inclus dans les charges

Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation

Sud

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Excellent