Maison à vendre

L'agence Mansion Aquitaine vous présente cette superbe maison familiale de plain-pied construite en 2005. Niché en seconde ligne dans un environnement calme et entièrement sécurisé, ce bien offre un cadre de vie parfait pour l'épanouissement de votre famille, tout en profitant d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports. Très fonctionnelle, elle développe 120 m² habitables sur une belle parcelle de 630 m², avec des volumes généreux pensés pour le quotidien et les moments de convivialité. Dès l'entrée, équipée d'un placard aménagé, vous serez séduit par la luminosité de la vaste pièce de vie de 50 m². Cet espace chaleureux regroupe un salon, un séjour et une cuisine ouverte, le tout sublimé par un insert à bois performant et le confort d'une climatisation réversible. Le côté nuit, parfaitement agencé, s'ouvre sur un dégagement de plus de 6 m² avec placard, idéal pour installer un coin bureau. Il dessert trois chambres confortables d'environ 11 m², une salle de bain familiale de plus de 4 m², ainsi qu'une suite parentale privative de 15 m² disposant de sa propre salle d’eau. Pour un rangement optimal, toutes les chambres sont dotées de placards aménagés, et la maison dispose également d'un WC indépendant avec lave-mains. Les extérieurs ont été pensés pour maximiser votre confort et vos loisirs tout au long de l'année. Vous profiterez d'une première terrasse en composite de 28 m² exposée à l'Est pour vos petits-déjeuners, ainsi que d'une seconde terrasse en bois orientée plein Sud. L'accès à la propriété se fait par un portail coulissant motorisé ouvrant sur une entrée bitumée capable d'accueillir deux véhicules, complétée par une grande zone de stationnement supplémentaire pouvant facilement être transformée en terrain de pétanque. Un garage attenant de 18 m², un abri de jardin pratique et un terrain entièrement piscinable viennent parfaire les prestations haut de gamme de cette maison coup de cœur. Contactez dès à présent notre équipe pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires TTC

8 000 € *

* Soit 330 000,00 € + honoraires de 2,42% TTC À la charge de l'acquéreur

Type

Maison

Surface

118 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

1

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Après 1990

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Climatisation réversible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Non

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

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