AGRÉABLE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE

Caractéristiques

Surface

30 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

5

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 18/05/2026

Description

⚠️ MODALITÉS DE CONTACT OBLIGATOIRES ⚠️ Avant toute présentation du bien, veuillez noter que le contact par téléphone avec le cabinet est strictement interdit pour cette location. Toute tentative d'appel téléphonique pour ce bien entraînera le rejet immédiat et définitif de votre dossier de candidature. Nous vous proposons à la location ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 52 rue Truffaut. Niché au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien clair et bien agencé offre un cadre de vie très confortable. L'appartement se compose de la manière suivante : Une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une grande double-fenêtre qui apporte une belle lumière naturelle. Une cuisine ouverte sur le séjour, délimitée par un très pratique comptoir/bar en bois. Elle est aménagée de nombreux rangements (meubles blancs et plan de travail noir) et dispose de tous les emplacements nécessaires pour accueillir à la fois un lave-linge et un lave-vaisselle. Un balcon confortable, accessible depuis le séjour, aménagé avec du gazon synthétique et des brise-vues en bambou. Il offre un bel espace extérieur avec une vue dégagée sur les toits. Une chambre dotée d'une grande armoire-dressing à portes miroirs déjà installée. Une salle d'eau moderne comprenant une cabine de douche spacieuse, un meuble vasque avec miroir et le ballon d'eau chaude. Le bien est équipé d'un élégant sol en carrelage imitation parquet (aspect bois sombre), offrant un très beau rendu et un entretien particulièrement facile.

Aménagements

Équipements

Localisation

Relevés techniques

Traversant

Oui

État et prestations

État général

Bon

Zone soumise à l'encadrement des loyers

Loyer de base

1011 €

Loyer de référence majoré *

1011 €

Complément de loyer

139 €

* Loyer de base à ne pas dépasser