Studio refait à neuf - Proche Victoire

Les agences Mansion Aquitaine vous présente ce joli studio, situé à seulement quelques minutes à pied de la place de la Victoire. Avec 21 m² de surface habitable, il est en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots très calme, à taille humaine et bien entretenue, dans une rue arborée. L'appartement est actuellement en cours de rénovation complète : cuisine neuve, salle d'eau refaite, fenêtres remplacées, sols et peintures neufs. Il sera vendu entièrement rénové, sans aucun travaux à prévoir. Vous trouverez sur les photos une projection IA qui donne une idée du rendu final, et une photo de l'appartement et de son état actuel. Une cave vient compléter ce bien, très pratique donc pour ce genre d'appartement. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de la vie bordelaise avec le tram B, les commerces, restaurants, facultés, la place la Victoire et la rue Sainte-Catherine accessibles à pied. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable, ce studio réunit tous les atouts d'un bien facile à vivre et à louer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux. Contactez nous pour une visite !

Charges immeuble

100 € / an

Taxe foncière

671 €

Lots de copropriété

5

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Appartement

Surface

21 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

1

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

RDC / 2

Exposition

Ouest

Ascenseur

Non

Lots de copropriété

5

Lots à usage d'habitation

5

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

1946 - 1970

Eau chaude

Individuel Électrique

Chauffage

Individuel Électrique

Date du diagnostic

23/03/2026

Dépenses annuelles estimées

680 € – 970 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orientation

Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

Production eau chaude

Individuel Électrique

Production chauffage

Individuel Électrique