Maison à vendre

Caractéristiques

Surface

168 m²

Pièces

7

Chambres

5

Salles d'eau

2

WC

2

Étage

0

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 7 020 € à 9 510 €

Description

Verrières-le-Buisson Une maison, mille possibilités ! Et si cette maison s'adaptait à votre projet de vie plutôt que l'inverse ? Située dans un quartier recherché de Verrières-le-Buisson, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, cette maison de 1967 offre un potentiel rare. Grâce à ses deux entrées indépendantes et à son escalier intérieur existant, elle peut accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations, offrir un espace à un adolescent ou permettre de générer un revenu locatif. A l'étage, découvrez une vaste entrée, un double séjour traversant de 35 m², baigné de lumière et ouvrant sur deux terrasses, une cuisine indépendante, trois chambres, une grande salle de bains et des WC séparés. Les combles d'environ 80 m² au sol facilement accessibles, offrent un formidable potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, un véritable appartement indépendant vous attend avec un séjour traversant, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'une grande buanderie pouvant facilement devenir une cuisine d'été. Un garage double, une place de stationnement extérieure, la fibre optique et un agréable jardin arboré viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est exceptionnel pour créer un bien à votre image. Les atouts qui font la différence : - 168 m² habitables - Terrain arboré de 555 m² - Deux logements indépendants ou une seule grande maison - Double séjour traversant de 35 m² avec deux terrasses - Combles aménageables d'environ 80 m² - Garage double et stationnement - Fibre installée - Secteur recherché, proche des écoles, commerces et transports Une opportunité rare à Verrières-le-Buisson pour ceux qui recherchent de beaux volumes, de la modularité et un fort potentiel de valorisation. Une visite suffit pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir ! DPE : G, GES : G Prix : 590 000 euros dont 4% honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 457668HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 457668 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Aménagements

Équipements

Localisation

Détails des surfaces

Relevés techniques