Belle maison économe de 114m2 - Le Haillan

Caractéristiques

Surface

114 m²

Pièces

5

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

2

Exposition

Ouest

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 09/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 1 860 € à 2 570 €

Description

Les agences Mansion Aquitaine vous présente cette magnifique maison mono-propriété dans une impasse très au calme, construite en 1994, et située dans un quartier paisible offrant confort et modernité. Avec une superficie totale de 114 m² de surface habitable, ce bien est idéal pour les grandes familles car il possède un bon nombre de chambres. Il y a égaleemnt la possibilité de créer une chambre supplémentaire dans la partie garage, qui fait environ 18m2. La maison est également équipée d'une salle de bains avec fenetre, ainsi que d'une salle d'eau avec douche dans la chambre parentale à l'étage. Cette maison est équipée de toutes les commodités essentielles pour un mode de vie agréable. Profitez de la climatisation pour des journées fraîches, quelle que soit la saison, et bénéficiez de la fibre optique pour une connexion Internet à haut débit, indispensable de nos jours. Sur l'extérieur, vous aurez une grande terrasse avec barbecue, offrant un espace extérieur privé, parfait pour les soirées détente ou pour savourer une tasse de café matinale en toute tranquillité. Accessible depuis la baie vitrée encastrée du salon. En termes de performance énergétique, cette maison affiche un excellent DPE, notamment grâce aux panneaux photovoltaïques installés sur le toit, permettant de limiter les dépenses en énergies. Les vendeurs revendent d'ailleurs leur surplus d'électricité sur l'année. Aussi, une cave vient compléter cette offre (accessible depuis la dépendance), fournissant des solutions de stockage supplémentaires ainsi que la possibilité de stocker des belles bouteilles. Quant à son emplacement, il est idéal car à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des établissements scolaires dans les environs, et les supermachés (à pieds et en voiture). Vous aurez également des transports à proximité, notamment le bus 39 qui emmène directement à l'aéroport de Mérignac, ainsi que la ligne de tram A desservant rapidement Bordeaux. Cette propriété combine espace, accessibilité et praticité, la rendant idéale pour ceux qui recherchent un véritable chez-soi. Contactez nous pour une visite !

Aménagements

Équipements

Localisation

Relevés techniques

Orientation

Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Bon