Charmante maison en pierre

L'agence Mansion Aquitaine vous invite à découvrir cette magnifique demeure en pierre datant d'avant 1900, véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et une âme unique. Située dans un environnement campagne privilégié, cette propriété se trouve à seulement un kilomètre d'un village dynamique offrant toutes les commodités à pied, notamment une école de la maternelle au CM2, une boulangerie, une épicerie, une pharmacie et un cabinet médical. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie d'une toiture entièrement neuve et déploie une surface habitable généreuse de 239 m² et environ 170m2 de garage/dépendance. Le potentiel est exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances incluant deux garages, un grenier et un authentique chai, offrant une opportunité idéale pour la création d'une activité de chambres d'hôtes ou de gîte. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste cuisine équipée de 38 m² agrémentée d'un barbecue maçonné, idéale pour les moments de convivialité. Dans le prolongement, le salon salle à manger de 50 m² impressionne par ses volumes. Ce niveau comprend également une confortable chambre de 14 m², une lingerie de 9 m² et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'une belle mezzanine de 14 m² qui distribue trois très grandes chambres de 18 m², 19 m² et 25 m², ainsi qu'un salon de lecture intime de 16 m² et une salle de bain. À l'extérieur, le terrain de 1375 m², magnifiquement ombragé et entièrement piscinable, promet de doux moments de détente à l'abri des regards. Une propriété rare sur le marché, conjuguant caractère historique et projet de vie d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

239 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

6

Chambres

4

Salles d'eau

2

WC

2

Ascenseur

Non

Douche(s)

1

Baignoire(s)

1

Type de propriété

Mono-propriété

Année de construction

Avant 1946

Surface du terrain (bâti inclus)

1375 m²

Eau chaude

Individuel Fioul

Chauffage

Individuel Fioul

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Traversant

Oui

Production eau chaude

Individuel Fioul

Production chauffage

Individuel Fioul