Maison à vendre

Et si vous n'aviez plus qu'à poser vos valises ? Découvrez cette superbe maison de 87 m2 entièrement rénovée avec goût, nichée au coeur d'une résidence calme, sécurisée et très recherchée pour son ambiance familiale et conviviale. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, elle séduit par ses prestations soignées, son excellente qualité d'entretien et son atmosphère chaleureuse. Un véritable cocon où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, pensée pour le confort et le partage. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'harmonisent parfaitement pour créer un espace de vie convivial et lumineux. Les grandes ouvertures prolongent naturellement cet espace vers un agréable jardin arboré, exposé sud-est et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage, l'espace nuit offre trois belles chambres avec placards intégrés, toutes lumineuses grâce à leurs expositions est ou ouest. Une salle de bains avec WC complète ce niveau, parfaitement adapté à la vie de famille. Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une excellente isolation, d'un DPE C, d'un poêle à granulés, d'une chaudière remplacée en 2025, garantissant confort et performance énergétique, ainsi que d'une place de stationnement privative. Vous serez également séduit par la qualité de vie qu'offre la résidence : un parc de jeux est à la disposition des enfants, favorisant les rencontres et les moments de convivialité. Très familiale, cette résidence est reconnue pour son esprit de partage, son environnement verdoyant et son atmosphère chaleureuse où petits et grands aiment se retrouver. Vous profiterez enfin d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant. Une maison lumineuse, chaleureuse et clé en main, où chaque espace a été pensé pour le bien-être de toute la famille. Une visite s'impose? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce véritable coup de coeur ! DPE : C, GES : C Prix : 480 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 457489HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Copropriété de 56 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 1390 euros. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Charges immeuble

Non renseignée

Taxe foncière

Non renseignée

Lots de copropriété

56

Honoraires à la charge du vendeur

Type

Maison

Surface

86 m²

Au sol

0.00 m²

Pièces

5

Chambres

3

Salles d'eau

1

WC

2

Étage

RDC

Ascenseur

Non

Année de construction

1969

Lots de copropriété

56

Type de propriété

Copropriété

Année de construction

Je connais l'année précise

Chauffage

Individuel Gaz

Date du diagnostic

02/07/2026

Dépenses annuelles estimées

1 460 € – 2 060 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Production chauffage

Individuel Gaz