A LOUER T2 récent avec parking

Caractéristiques

Surface

44.5 m²

Pièces

2

Chambres

1

Salles d'eau

1

WC

1

Étage

1 / 2

Exposition

Nord-Ouest

Performance énergétique

Diagnostic réalisé le 28/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 307 € à 415 €

Description

Au sein de la résidence LES ALLÉES ESTEREL, récente et sécurisée avec ascenseur et prestations de qualité, retrouvez ce bel appartement T2 de 44,50 m2 au 1er étage du bâtiment E avec un balcon de 7,50 m2 exposé Nord/Ouest dans le prolongement du séjour et de la chambre. Située à seulement 5 minutes du centre-ville dans un quartier calme et verdoyant, la résidence offre un cadre de vie privilégié à proximité de tous commerces, services, activités et transports en commun ( accès rapide à l’A8, gare TER de Fréjus à quelques minutes, lignes de bus à deux pas de la résidence ). T2 composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée ( évier un bac avec égouttoir, meubles hauts et bas, hotte aspirante, plaque de cuisson vitrocéramique 2 feux, plan de travail et crédence, réfrigérateur table top, branchements LV/LL ), d'une chambre, d'une salle d’eau ( receveur de douche, compris douchette et flexible sur barre, meuble vasque et vasque compris robinet mitigeur, miroir surmonté d’un bandeau lumineux, radiateur sèche-serviettes ) avec WC . Un parking ( n° 136) au sous-sol est intégré à cette location. T2 disponible à la location : à partir du 07/08/2026. Location sous dispositif PINEL ( zone A ) – plafond de ressources à ne pas dépasser pour le locataire. Le locataire doit avoir son propre foyer fiscal et occuper le bien en qualité de résidence principale. Loyer hors charges/mois : 715 € Charges locatives/mois : 45 € ( entretien et maintenance des parties communes, des biens d’équipements communs et des espaces verts communs et provision d' eau froide compris ) Dépôt de garantie : 715 € Honoraires d'agence : 583,84 € TTC (dont 134,83 € TTC d'état des lieux) ATTENTION : SEULES LES CANDIDATURES EFFECTUÉES SUR NOTRE PLATEFORME LOCATION SERONT ÉTUDIÉES

Aménagements

Équipements

Plans

Plan

Localisation

Inclus dans les charges

Provision sur charges avec régularisation

Relevés techniques

Orientation

Nord-Ouest

Traversant

Non

Vitrage

Double vitrage

État et prestations

État général

Excellent